resultado lotofácil dia 05 08

A habitação deve usar a área no processo para negociar

O Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Urbano solicitou opiniões sobre as "especificações para projetos de habitação";

Recentemente, as "especificações para projetos residenciais" começaram a solicitar opiniões no site oficial do Ministério da Habitação e Construção.O rascunho de solicitação aumentou os requisitos do elevador residencial. claro que a nova casa residencial deve ser totalmente reformada e entregue.O que atraiu atenção generalizada é que os edifícios residenciais devem ser negociados na área de uso no conjunto.As notícias sobre a "área de armazenamento público serão canceladas" e "os preços das casas aumentarão novamente".É relatado que é a primeira vez que o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural deixa claro que os edifícios residenciais foram negociados em uma área interna.Especialistas disseram que a especificação está atualmente solicitando opiniões e ainda está longe do pouso real.Além disso, a transação na área interna não significa cancelar a área de baixo, nem afetará o preço total da casa.

【Foco 1】

Isso afetará o preço total de compra?

Basicamente não tem efeito no custo de comprar uma casa

Zhang Yesong, analista de mercado do Mai Field Real Estate, acredita que muitos países do mundo atualmente usam a área no mundo para negociar casas.Além disso, devido à área de alto rolo da atual casa residencial, quando os consumidores compram, a área da casa e a experiência real de vida são relativamente grandes, o que também afeta toda a experiência do mercado de consumidores residenciais.No entanto, Zhang Yesong disse que se deve negociar o conjunto interno basicamente não afeta o custo de compra do comprador.Mais impactos são ajustes administrativos, como operação interna oficial e ajuste de dados. resultado lotofácil dia 05 08

Zhang Dawei, analista -chefe do setor imobiliário de Zhongyuan, acredita que se a dependência do conjunto de ingressos está basicamente impactando o custo real dos compradores.Além disso, para compradores, taxas de propriedade e outras taxas, como derivadas da área de construção, também podem ser reduzidas.

Zhang Dawei disse que a área mais afetada da área interna é as vendas de moradias.Do ponto de vista do cálculo dos preços no conjunto, algumas cidades como Chongqing foram implementadas no país, o que é de fato mais propício para os compradores, o que reduziu os benefícios cinzentos para os desenvolvedores.

Tomando uma residência comercial recente em Pequim como exemplo, a área interna da casa de habitação comercial real é de 141,5 metros quadrados, e o preço unitário é de 108.000 yuan. Uma diminuição de 19%, mas o preço total foi superior a 15,2 milhões de yuans.

Em outras palavras, se o preço for negociado de acordo com a área no conjunto, embora a área seja pequena, o preço unitário é aumentado, mas o método de cálculo mudou e o preço total permanece inalterado. resultado lotofácil dia 05 08

【Foco 2】

Quais são as vantagens de dependendo da área de conjunto?

Pode reduzir disputas sobre a área em transações imobiliárias

No rascunho dos comentários, as instruções de desenho especificadas no artigo mostram que, de acordo com a área do conjunto interno, é o foco da atenção dos residentes, que está relacionada aos interesses vitais de cada usuário residencial.Atualmente, os edifícios residenciais do meu país são negociados principalmente na área de construção, que ocorrerá na mesma área do projeto e problemas com diferentes áreas de uso no conjunto, exacerbando assim a contradição entre a "área de barraca machuca as pessoas".

Alguns especialistas disseram que, embora o preço da área interna não afete o preço total da habitação, isso pode reduzir as disputas na área em transações imobiliárias em certa medida.Além disso, isso também lançou as bases para a introdução do imposto imobiliário.

【Foco 3】

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Os novos regulamentos não significam cancelar a área de barras

O que é uma piscina?Zhang Dawei introduziu que a publicidade é a área de construção pública, que é a abreviação da área de construção pública compartilhada.Em relação ao tratamento da área de baixo, atualmente não há leis e regulamentos claros em meu país.

Zhang Dawei disse que a área da piscina pode produzir alucinações de preços.Os preços das casas parecem diminuir, mas eles realmente não diminuíram, causando a ilusão de preços baixos para os compradores.De acordo com a taxa média de moradias de mercado, se calculadas no conjunto, os preços das casas do país são equivalentes a 20%-25%mais altos.

Especialistas disseram que a solicitação de opiniões não pretendia cancelar a área de baixo e até não ter conexão.A área da piscina existirá objetivamente.

Além disso, Zhang Dawei disse que quanto menos menor o público, o pequeno demais, o que significa que o conforto da comunidade é reduzido.

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Como conectar o projeto antes de entrar no mercado?

Para resolver o problema deixado pela história, você precisa ser específico

Zhang Yesong disse que, se a especificação for implementada, é necessário considerar problemas históricos.No passado, impostos e taxas, taxas de propriedade, custos de aquecimento etc. são acordados de acordo com a área de construção.

Alguns especialistas acreditam que o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural para a construção do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano é a especificação de construção do projeto, e a construção, uso e manutenção de projetos residenciais devem cumprir a especificação.Além disso, impostos e taxas, taxas de propriedade etc. não pertencem ao escopo do gerenciamento padrão.

O rascunho da solicitação é uma especificação padrão da construção de engenharia. Sistema de Especificação.

Em outras palavras, essa é uma especificação padrão para a construção de engenharia, e as restrições são principalmente a construção de engenharia.Todos estão mais preocupados com transações residenciais e taxas de propriedade posterior, taxas de aquecimento etc., todas têm suas próprias leis, regulamentos e documentos padronizados, como as transações incluem as "medidas administrativas para as vendas de casas comerciais" e a gestão de propriedades regulamentos.

Zhang Dawei disse que esta é apenas uma solicitação pública de uma especificação de construção de engenharia e ainda está longe do documento formal.Do ponto de vista do conteúdo de políticas, incluindo moradia, negócios, construção de engenharia e outros aspectos, é muito provável que essas políticas tenham muito tempo em 5 anos.

■ Destaques

Recém -construído um elevador residencial para se ajustar a quatro andares

O rascunho de solicitação aumentou os requisitos do cenário residencial dos elevadores.No entanto, Pequim havia estipulado anteriormente que as casas recém -construídas e reconstruídas com mais de quatro andares (inclusive) devem ser montadas em elevadores.

Os novos regulamentos mostram que os edifícios residenciais de quatro e quatro andares, ou os novos edifícios residenciais com uma altura de mais de 9 metros do piso de design ao ar livre da casa na entrada do residente, devem ser configurados e, e deve ser montado em cada andar da porta da casa e no corredor público.Para edifícios residenciais com doze andares e doze andares, cada unidade residencial não deve ser configurada para menos de 2 elevadores, dos quais o elevador que pode acomodar a maca não deve ser menor que um.

Casas recém -construídas devem ser totalmente reformadas e entregues

O rascunho de solicitação propõe na seção "Aceitação e entrega" de que os edifícios residenciais recém -construídos urbanos devem ser totalmente reformados e devem ser totalmente reformados, e as superfícies fixas e os oleodutos de todos os espaços funcionais nas partes internas e públicas devem ser pavimentadas ou pintadas .

Além disso, sistemas como abastecimento e drenagem de água, gás, iluminação, fonte de alimentação e infraestrutura de cozinha e banheiro devem ser instalados no local; O tratamento de lixo e esgoto deve estar disponível.

Em outras palavras, no futuro, espera -se que novas casas nas cidades sejam totalmente reformadas.

A sala de estar não deve ser inferior a 10 metros quadrados

Em resposta ao espaço interno, as novas regras foram propostas em detalhes.Conjuntos compostos de quartos, salas de estar, cozinhas e banheiros não devem ter menos de 30 metros quadrados;

Em termos da área de uso do quarto, a área de uso dos dois quartos não deve ser inferior a 9 metros quadrados; O quarto não deve ser inferior a 12 metros quadrados.A área da sala de estar não deve ser inferior a 10 metros quadrados.A área da cozinha não deve ser inferior a 3,5 metros quadrados. resultado lotofácil dia 05 08

O repórter de notícias de Pequim Deng Qi