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O primeiro Taiping Davis divulgou recentemente um relatório sobre o mercado de varejo de alto nível em Shenzhen. 31,9%.Isso também foi depois de 2013, o Shenzhen Shopping Center mais uma vez inaugurou o pico do suprimento.Um repórter da Shenzhen Commercial Daily aprendeu que, como o shopping é distribuído uniformemente em várias regiões deste ano, não está sob grande pressão sobre o mercado geral.Ao mesmo tempo, os principais shoppings também estão ajustando a formulação do formato para responder aos desafios trazidos pelo comércio e suprimento. poker face computer

Espera -se que participe de 7 shoppings este ano

14 shoppings e quase 1 milhão de metros quadrados.Após a onda de abertura louca do shopping em 2013, em 2014, as lojas de departamento e shoppings abrangentes da cidade caíram em alto nível, que basicamente retornou ao nível médio do calendário.Por um lado, a situação econômica geral e as perspectivas de desenvolvimento do setor imobiliário não são claras, e a decisão da tomada de decisão para entrar no mercado se tornou cautelosa. Os projetos em 2013 preencheram a lacuna de mercado em Longgang e Baoan poker face computer

O desempenho médio do aluguel do Shenzhen Shopping Center é estável.De acordo com as estatísticas do Dade Liangxing, o aluguel mensal médio do shopping em 2014 foi de 885 yuan/metro quadrado, do qual o aluguel médio do shopping center de alta qualidade no distrito de Luohu era de 1433 yuan/metro quadrado, que ainda estava O nível mais alto da cidade.Com a rápida digestão de novas propriedades, a taxa de vaga de projetos comerciais na área principal também caiu de 12,5%no primeiro trimestre do ano passado para 9,6%no final do ano. poker face computer

De acordo com o primeiro Taiping Davis, 7 ou 740.000 metros quadrados de shoppings este ano serão o segundo nível mais alto.O novo negócio entrou principalmente nas regiões de Nanshan e Baoan para estimular o poder de compra das áreas emergentes.O Wharma 8 e o Xintang Mall, que estavam originalmente programados para abrir em 2014 para o mercado em 2015.A Futian deve inaugurar dois grandes shoppings, como Fukuda New Port Mall e Huaqiangbei Jiuyi Shopping Center, com uma área de construção de 160.000 metros quadrados. poker face computer

A pressão no mercado geral não é ótima

XU XU, Diretor do Departamento de Consultoria do Projeto e Desenvolvimento do primeiro distrito de Davis Davis Sul China, acredita que, embora o número de shopping centers tenha entrado em um grande número deste ano, é distribuído uniformemente em várias regiões Não é ótimo.

Nos últimos dois anos, a área de abertura do Shenzhen Shopping Center é de quase 1,5 milhão de metros quadrados, dos quais mais de 70 % estão concentrados em Baoan, Longgang e Longhua New District. poker face computer

De acordo com o monitoramento do Centro de Pesquisa Imobiliária de Shenzhen Central Plains, a partir de agora, o shopping center do distrito central de Baoan possui uma área de cerca de 980.000 metros quadrados, que foi aberta no mercado em 2013, incluindo Haiya Colorful City e Shajing Jingji Bena Plaza.Sob o impacto de um grande número de abertura do projeto em 2013, o shopping na área foi inaugurado em 2014, e a área do ponto de acesso voltou -se para o novo distrito de Longhua, onde a atmosfera viva e os preços das casas subiram.

Ajuste o formato para receber o desafio

De acordo com os dados divulgados pelo Bureau Municipal de Estatísticas, no primeiro trimestre de 2014, as vendas alcançadas pela cidade pela Internet aumentaram 31,1%, das quais as vendas de varejo de compras on -line aumentaram 162,8%.

Hoje, no rápido desenvolvimento do comércio eletrônico, além de aumentar as plataformas de negociação on -line para aproveitar os recursos do cliente, os shoppings tradicionais também estão intensificando o ajuste dos formatos de negócios de lojas físicas offline.De acordo com os dados de monitoramento do Shenzhen Central Plains Research Center, a proporção de formatos de catering no shopping nos últimos anos foi de cerca de 25%, o que é muito maior que o nível de cerca de 15%dos primeiros shoppings.Além disso, os formatos de cinema e televisão e crianças também são altamente valorizados poker face computer

Em relação à tendência de desenvolvimento do mercado de varejo Shenzhen, Zhang Xiaoduan, diretor do Departamento de Pesquisa de Dede Liang e do Departamento de Pesquisa do Distrito de Huaxi, acredita que, diante do aumento da oferta, riscos homogêneos e múltiplas pressões trazidas pelo comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio homogêneo, trazido pelo comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio, comércio. Espera -se que todos os projetos comerciais continuem a ajustar e ajustar e formatos. Faça o layout omni -Canal.Com base no apoio da atmosfera e da demanda dos negócios, o aluguel na área urbana central ainda deve aumentar e subir um pouco este ano;Além disso, com o declínio contínuo do consumo de luxo e catering alto, a proporção de catering leve, catering popular e marcas de luxo leve em shopping centers aumentarão constantemente;Repórter Lu Jianwei poker face computer