dia do primeiro jogo da copa do mundo

Os especialistas acreditam que a legislação deve ser fortalecida e a construção do sistema deve ser promovida.Ao mesmo tempo, os governos do povo dos governos do povo de províncias, regiões autônomas e municípios formulam regulamentações locais devem formular os regulamentos locais dia do primeiro jogo da copa do mundo

Uma grande quantidade de terra está ociosa há muito tempo e está criando vários problemas econômicos e problemas sociais.

O "Partido Comunista de Terras e Recursos da China de 2014", divulgado pelo Ministério da Terra e Recursos em 22 de abril, declarou que eram 70.200 hectares de terras ociosas no país em 2009-2013.Na Conferência Nacional de Trabalho de Terras e Recursos, realizada em 15 de janeiro deste ano, Jiang Daming, Ministro da Terra e Recursos, apresentou que, em 2014, o Ministério da Terra e Recursos esclareceu 1 milhão de acres de terra ociosa ao longo do ano.

Na reunião executiva do Conselho de Estado, realizado em fevereiro deste ano, o primeiro -ministro Li Keqiang solicitou que "os problemas deveriam ser encontrados para encontrar problemas para os inspetores de auditoria, tomar medidas de punho de ferro e prestar contas graves. CORRECE todos os tipos de inação refletidos na terra ociosa ".Também é relatado que, em abril de 1999, o Ministério da Terra e os Recursos aprovou as "medidas impacientes de tratamento terrestre" e alterou em maio de 2012.Este ano, o Ministério da Terra e Terra também identificou 11 cidades e condados, incluindo Nanjing, Jiaxing, Haining, Linyi, Heze, Yichang e Chongqing, para promover a construção do sistema de integridade do mercado de terras.

Como o governo central atribui grande importância à questão da terra ociosa, e os sistemas e políticas relevantes emitidos pelo Ministério da Terra e Recursos o regulam e renovaram, o repórter aprendeu na entrevista que a implementação de alguns lugares não é ideal, E as políticas relevantes são difíceis de implementar por que isso?

O governo ocioso da terra causa uma grande proporção

O advogado Zheng Xin, um escritório de advocacia em Pequim, está envolvido há muito tempo em questões legais relacionadas à terra relacionadas à terra.Para a terra, causada por razões corporativas, todos prestam um alto grau de atenção. A inativa é causada por razões do governo.O Ministério da Terra e os Recursos emitiu as medidas de tratamento de lazer de lazer ", sua intenção original é impedir que as empresas acumulam terras, aumentando a oferta de mercado, acalmando os preços das casas, melhorando a eficiência do uso da terra e evitando o desperdício de terra.No entanto, a política de alguns governos locais é desfavorável, carece de bons planos de demolição, fundos inadequados e razões e inação, etc., podem causar ociosos na terra.Além disso, embora o Ministério da Terra tenha emitido políticas relevantes, devido à falta de regras de implementação, a falta de operabilidade da política também é uma das razões para impedir a implementação da política.

Na lista negra relatada pelo Ministério da Terra antes, Pequim, Guangdong, Hainan e outros lugares se tornaram fortemente em áreas de terra de desastres.

Na área central da Villa, na cidade de Houshayu, no distrito de Shunyi, em Pequim, os preços das casas excederam 100.000 yuan por metro quadrado, mas há uma terra de 700 acres por cerca de 5 anos e não foi processada até hoje. Essência

A terra está localizada em Xibaixinzhuang, cidade de Houshayu, distrito de Shunyi, com um total de mais de 700 acres.Segundo relatos, os fundos de transferência de terras e os fundos de demolição das três empresas de desenvolvimento acima pagaram o valor total 100%. Para ser incapaz de levar de fato, está ocioso e assume muitos fundos para os desenvolvedores.Com o tempo, os governos da cidade, desenvolvedores e moradores esperando para serem demolidos.

De fato, devido às terras ociosas causadas pelos governos locais e departamentos funcionais relacionados, a terra de três empresas como os pertences de Yushuntong não é um caso.Segundo relatos, há um enredo T402-0014 localizado no lado norte da Xili Middle School, no distrito de Nanshan, Shenzhen, com uma área de mais de 10.000 metros quadrados.Como o Tribunal não verificou a propriedade do enredo, o patrimônio 100%do enredo foi identificado como a empresa Zhenbao possuía e o leiloou, e não considerou que Xuena tinha 55%da equidade da trama, o que causou a transferência da transferência, que causou a transferência para a transferência da terra, de modo que a transferência foi transferida para a transferência, o que causou a transferência da transferência, o que causou a transferência da transferência, que causou a transferência da transferência que causou a transferência da transferência.A trama apareceu na lista negra de terras ociosas no país em 2010 e notificou pelo Ministério da Terra e Recursos.A terra é chamada de "uma cicatriz" no centro da cidade pelo povo imobiliário de Shenzhen.

De acordo com as disposições do Ministério da Terra e Recursos, os direitos de uso da terra foram recuperados gratuitamente por mais de dois anos devido à propriedade da própria empresa.E com a ascensão dos preços das casas em Shenzhen, os preços da terra dispararam, e as empresas de desenvolvimento da Terras T402-0014 também são apelidadas de "terras de acumulação legal" pelos mercados locais.

A terra ociosa torna difícil para empresas

Em relação ao problema ocioso mencionado acima em Pequim e Shenzhen, Zheng Xin acredita que esses são dois exemplos típicos. Partes a todas as partes.

De acordo com Huang Jiansong, vice -gerente geral da Yushun Tong Company, em 2011, a Yushun Company obteve legalmente uma terra usada em Xibaixinzhuang, na cidade de Xiyu, através do leilão da corte. "Xibaixinzhuang Village Demolition Project Contrato de Confissão" (a seguir referido como contrato de confrustão).Atualmente, a demolição foi lançada por mais de dois anos, e ainda há dezenas de casas que não foram demolidas. Bilhão Yuan em fundos.

"Desde 27 de dezembro de 2011, negociamos com o governo da cidade há centenas de vezes para concluir o trabalho de demolição o mais rápido possível, mas não foi concluído até agora, o que fez com que a empresa sofra enormes perdas econômicas. Para isso Razão, a Yushun Tong Company estava em 23 de junho de 2014, o governo da cidade foi processado ao tribunal, pedindo ao tribunal que ordenasse que o réu continue a executar o contrato de comissão e pagar mais de 150 milhões de yuans ao autor. de contrato, deixe as coisas serem resolvidas o mais rápido possível.

Em relação à razão pela qual a terra ficou ociosa por um longo tempo, Yushuntong acreditava que o governo da cidade iniciou a demolição sem obter a "licença de demolição", o que fez com que o trabalho de demolição estivesse com problemas.

A Yushun Tong Company disse que, de acordo com os regulamentos governamentais relevantes, o trabalho de demolição deve ser lançado antes da licença de demolição.Em 27 de novembro de 2011, o governo da cidade de Houshayu entrou na vila para implementar a demolição, mas o Comitê de Construção do Distrito de Shunyi realmente emitiu uma licença de demolição coletiva para a parte da demolição da Bishuiyuan Company.Devido à falha na obtenção da permissão de demolição, a legitimidade da demolição tem problemas, o que dificulta o trabalho de demolição.Depois disso, a Yushun Tong Company e a Liga de Ciência e Tecnologia imóveis emitiram uma carta de comunicação e negociação para os departamentos governamentais competentes, como o distrito de Shunyi e a Comissão de Construção Municipal de Pequim.No final, até 1º de dezembro de 2013, os departamentos relevantes emitiram uma permissão de demolição para a Yushun Tong Company e a Liga de Ciência e Tecnologia.

O repórter soube que, de acordo com o espírito da "ata da reunião do governo do povo do distrito de Shunyi sobre a demolição da vila de Xibaixinzhuang, a cidade de Houshayu", emitida pelo governo do distrito de Shunyi em 26 de julho de 2011, os livros de demolição de Xibaixinzhuang Village é completamente liderado e responsável pelo governo da cidade de Houshayu.

Huang Jianong enfatizou: "O governo da cidade iniciou a demolição sem obter a permissão de demolição, que violou a lei e causou uma enorme perda econômica para nossa empresa. Atualmente, a falta de gerenciamento unificado e eficaz dos fundos de demolição levou a uma situação embaraçosa que A terra caiu no "desenvolvedor não pode se desenvolver, e o governo local não pode se recuperar '

Zheng Xin acredita que essa situação restringirá o desenvolvimento da empresa, e até algumas empresas que se desenvolveram bem, porque o problema ocioso da terra não foi resolvido razoavelmente por um longo tempo, o projeto de desenvolvimento original não pode começar, resultando na situação da situação e até falência.Se isso acontecer, os funcionários corporativos também serão afetados por uma série de problemas como reassentamento e emprego, e é fácil formar fatores instáveis.

A terra ociosa afeta os interesses de todas as partes

A realocação que não pode ser concluída não apenas envergonhando o governo e a empresa desconfortável, mas também uma dor de cabeça para os moradores. dia do primeiro jogo da copa do mundo

Tian, ​​a moradora de Xibaixinzhuang, disse a repórteres: "De acordo com as leis e políticas nacionais, os moradores precisam lidar com a transferência agrícola e o reassentamento correspondente. Os fundos que foram transferidos e os direitos foram implementados, e o governo da cidade irá Resolva o problema da transferência não -agrícola o mais rápido possível, para que os moradores possam ter certeza e tranquilidade, mas o problema de não -reset -resettlement da transferência agrícola não é resolvido hoje.

Tian lembrou: "Porque a casa que morávamos em Xibaixinzhuang foi demolida, o governo da cidade prometeu construir uma casa de realocação de casas e a entregou aos moradores dentro de um ano e meio. Questões relacionadas foram implementadas e o endereço está em A vila de Yanwangzhuang, perto de nossa vila, e em breve começará a construção.

O repórter viu no local que, devido à terra plana, o ambiente vivo da população local pode ser descrito como "sujo, caótico e pobre". de lixo.O verão está chegando, e o ambiente sanitário é preocupante. dia do primeiro jogo da copa do mundo

Zheng Xin comentou isso, o que mostra que a terra está ociosa causada por razões do governo local .Se o desenvolvimento do projeto da terra puder ser realizado normalmente, definitivamente terá um efeito positivo na receita fiscal do governo local.

Em relação à situação refletida pela empresa Yu Shuntong acima mencionada, o repórter entrou em contato com o governo da cidade de Houshayu e os departamentos relevantes disseram que eles responderiam o mais rápido possível.Mas, até o momento, a outra parte ainda não respondeu de nenhuma forma.

Detalhes da terra ociosa precisam ser introduzidos com urgência

Pessoas relevantes do Ministério da Terra e Recursos introduziram a mídia que, no passado, havia mais condições ociosas de terra devido a razões do governo, fortalecendo as responsabilidades do governo causadas por razões do governo e distinguindo as razões e as razões corporativas do governo.É estipulado que as terras ociosas causadas por razões do governo serão responsáveis ​​pelo governo ou departamentos relevantes para fortalecer a supervisão.

Alguns especialistas disseram que, embora os departamentos nacionais relevantes emitam avisos sobre a ociosidade da terra por razões do governo, não havia regras detalhadas.Embora o Ministério da Terra e os Recursos tenha declarado que a terra está ociosa devido a razões do governo, o governo ou os departamentos relevantes devem ser responsáveis ​​e fortalecer a supervisão, mas o repórter inspecionou informações relevantes. não foi encontrado em todo o país.

"Se a terra estiver ociosa, se for uma empresa, a terra será recuperada sem compensação. Se o departamento do governo não agir, só pode permitir que a terra continue ociosa, o que também faz com que o ministério da terra faça É difícil. Por razões do governo, evite causar os recursos da terra para causar desperdício de recursos da terra.

Zheng Xin fez sugestões sobre como acelerar o descarte efetivo de terras ociosas e impedir fundamentalmente a terra por motivos do governo local.A premissa de governar o país de acordo com a lei é que existe a lei a ser confiada, por isso é necessário fortalecer e melhorar a legislação, para que tudo seja baseado em diretrizes legais.Segundo, é necessário aplicar estritamente a lei e aumentar as penalidades.Terceiro, devemos fortalecer a supervisão da opinião pública.Atualmente, a supervisão de opinião pública da terra causada pelo governo não é suficiente, e todos não prestam atenção suficiente, e não há supervisão efetiva de opinião pública, resultando em falta de atenção ao governo local.Em resumo, é necessário implementar a responsabilidade efetiva, fortalecendo o fortalecimento da legislação e a aplicação da lei, que assumirão a responsabilidade e, ao mesmo tempo, aumentarão a publicidade e a supervisão de opinião pública, para que os governos locais atribuam grande importância a esse assunto.

Zheng Xin sugeriu que, ao fortalecer a construção de leis e sistemas, também é necessário prestar atenção à operação de leis e regulamentos relevantes, que requer as regras de implementação de suporte.Atualmente, os regulamentos relevantes do Ministério da Terra e Recursos foram introduzidos, como as "medidas de tratamento terrestre de IO". perspectiva da legislação.Devido às terras ociosas causadas por razões do governo local, é difícil buscar a prestação de contas através do Ministério da Terra e Recursos. alcançar o devido efeito.Portanto, com base nos regulamentos departamentais existentes, os regulamentos administrativos podem ser considerados pelo Conselho de Estado e os congressos do povo de províncias, regiões autônomas, municípios e seus comitês permanentes formularão os regulamentos locais. e regulamentos de acordo com a situação real da área local e estipularem claramente a governança ociosa da terra.